Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Ecklage auf einem 459 m² großen Grundstück in Contwig-Stambach. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit – ein Renovierungsbedarf besteht nicht.

Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Dabei wurden die gesamte Elektroinstallation, die Heizungsanlage, sämtliche Bodenbeläge, alle Innentüren sowie die Abwasserleitungen vollständig erneuert. Bereits im Jahr 1999 wurden alle Fenster ausgetauscht, das Dach wurde 2005 erneuert.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer schönen Terrasse, einem Gartenhaus sowie zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.

Eckdaten

• Freistehendes Einfamilienhaus in Ecklage
• Grundstücksfläche: 459 m²
• 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer)
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Keller mit Waschküche und zusätzlichem Stauraum
• Terrasse
• Gartenhaus
• 2 PKW-Stellplätze
• Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs
• Zwei Klimaanlagen
• Wasserenthärtungsanlage
• Sofort bezugsbereit
• Kein Renovierungsbedarf

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC

Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer

Kellergeschoss

• Waschküche
• Zusätzliche Abstell- und Lagerräume

Modernisierungen

2017 – Kernsanierung

• Komplette Elektroinstallation erneuert
• Heizungsanlage erneuert
• Sämtliche Bodenbeläge erneuert
• Alle Innentüren erneuert
• Sämtliche Abwasserleitungen erneuert

1999

• Erneuerung aller Fenster

2005

• Erneuerung des Daches

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Zwei Klimaanlagen sorgen an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima. Eine Wasserenthärtungsanlage erhöht den Wohnkomfort im gesamten Haus.

Im Außenbereich laden die großzügige Terrasse und das Gartenhaus zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Zusätzlich ist bereits eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs installiert.

Fazit

Diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hochwertigen Ausstattung und umfangreichen Modernisierungen. Da kein Renovierungsbedarf besteht, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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